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21
Vente maison 1 250 000 €
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prévessin-Moëns (01280)
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prévessin-Moëns (01280)
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- 6 983 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
Carine MULLER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesVous recherchez la maison idéale pour votre famille ?
Alors cette superbe villa familiale est faite pour vous !
Elle a tout, sa superficie, 341 m2 utiles offrant 5 chambres, deux suites parentales dont une au rez de chaussée.
Une grande pièce de vie d'une surface de 42 m2 bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa triple exposition,
La cuisine aussi à tout pour plaire !
Avec ses équipements de qualité, son plan de travail en pierre et son agencement à la fois fermé au regard et ouvert sur l'espace de vie.
Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements, reliant le garage et la maison,
En parfait état, cette belle villa construite en 2010 par un artisan renommé et reconnu de la région est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, à l'écart de la circulation, à 5 minutes à peine du cœur de Ferney Voltaire, et à 5 minutes de la Frontière Suisse.
La propriété dispose d'une parcelle de plus de 900 m2, entièrement close et sécurisée.
les raccordements pour l'installation d'une piscine sont en place.
Au rez de chaussée, sur 97 m2:
Entrée avec placard 14 m2
Vaste salon / séjour de 42 m2
Superbe cuisine, équipée et fonctionnelle de 13 m2
Buanderie équipée de 10 m2
Suite parentale avec salle de douche et WC de 16 m2
WC invités
A l'étage sur 90m2
3 chambres avec balcon de 15 m2 environ
1 suite parentale avec balcon, dressing, Salle de douche et WC de 34 m2
1 salle de bain avec WC de 6 m2
Au sous sol :
Espace cave à vin, atelier , chaufferie 107 m2
Double garage de 38 m2
Portes sectionnelles motorisées
Côté technique
Système d'alarme installé
chauffage au gaz ( Sol et radiateurs )
Cheminée insert
Construction traditionnelle
Bien rare et recherché sur le secteur,
Ne tardez pas pour découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 926 779 - Greffe de THONON LES BAINS) Carine MULLER Entrepreneur Individuel 07 68 26 42 53 - Réf.888660Afficher plus
Publiée le 03/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340938727862 - Réf Superimmo : ANVXXSJH0
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 983 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 914 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 635 € / an
Maximum :
2 213 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2024.
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