Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 1 300 000 €
324 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Prévessin-Moëns (01280)
324 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Prévessin-Moëns (01280)
Ajouter auxFAVORIS
- 4 012 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Margot BORDIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez cette ancienne ferme Gessienne entièrement rénovée qui allie charme authentique et multiples possibilités grâce à ses trois espaces distincts.
La maison principale de type T5, d'une surface habitable de 243m², propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également un grand cellier ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de douche et une superbe mezzanine qui peut être aménagée en bureau.
Le deuxième étage offre un espace de 70 m² comprenant une salle de bain existante et laissant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres selon vos besoins.
La deuxième habitation, actuellement utilisée comme gîte, est une maison indépendante T3 de 80 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche. A l'étage, deux chambres. Cet espace est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir. Il peut être loué en tant que gîte pour un revenu touristique ou bien en location classique pour un rendement locatif attractif.
La propriété comprend également une grange avec une surface au sol d'environ 80 m². Actuellement non aménagée, elle peut servir d'espace de stockage, de garage ou être réhabilitée selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 508 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, offrant ainsi confort et tranquillité. La propriété bénéficie également d'une jolie terrasse exposée plein sud et de plusieurs places de parking.
Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduira les amateurs de tranquillité. La localisation est idéale : à seulement 2 km du centre-ville et des transports en communs et à 7 km de la frontière suisse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.888589Afficher plus
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340930668864 - Réf Superimmo : ANVXXP88M
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 4 012 € / m² |
| Taxe foncière : 1 958 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 324 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 508 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1789 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
