Vente maison 1 300 000 €

324,9 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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4 001 €/m²
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine équipée

Cabinet Landecy

74 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY - CHARME ET AUTHENTICITÉ
Sur la commune de PREVESSIN-MOENS, magnifique ferme gessienne rénovée comprenant une maison principale de type 5 d'une surface habitable de 243m², un gîte de type 3 d'une surface de 82m² et une grange attenante.
Intégralement rénovée avec des matériaux authentique et de grande qualité, la maison principale se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès au cellier / buanderie, un spacieux séjour avec une superbe hauteur sous plafond et son mur en pierres traditionnelles, et un WC visiteurs.
Au premier étage une mezzanine aménagée en bureau - bibliothèque, un espace nuit avec dressing sur-mesure, trois belles chambres, une salle de douche avec double vasque et un toilette séparé.
Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 70m², offrant un vaste espace couchage (possibilité de séparer en deux ou trois chambres) et une salle de bains avec WC.
Le gîte attenant, idéal pour recevoir ses invités ou générer un revenu locatif, offre une surface de 82m²:
Entrée sur la cuisine équipée avec salle à manger, un salon, une salle de douche avec WC, et deux grandes chambres à l'étage.
En annexes, une superbe terrasse aménagée avec luminaires devant la baie vitrée de la maison principale, une terrasse exposée sud devant le gîte, et une grange aménageable entre les deux habitations offrant une grande surface et hauteur sous plafond, idéal pour stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cour permettant de nombreux stationnements.
Bien de caractère rénové dans les règles de l'art et de la tradition gessienne, situé sur le secteur de Vésegnin.
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 253 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - Réf. agence : VM1068-COMPANY52952RTU - Réf Superimmo : ANVXXZH10

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 001 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 46 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52952rtu/150/1f7uI/honoraires_1er_janvier_2025_cabinet_landecy_1.pdf

324,9 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 508 m²	6 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1789
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

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