Vente maison 429 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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2 397 €/m²

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Cette superbe maison, en excellent état, est située à Vallon Pont d'Arc et offre 180 m² habitables répartis sur 4 chambres spacieuses. Le grand séjour, avec sa charpente apparente, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que l'annexe de 50 m² aménagée en gîte indépendant offre un espace supplémentaire polyvalent. Le chauffage électrique et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose de deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'une superbe et grande piscine water air, d'un puits et d'un double garage pour votre confort quotidien. Le terrain clos de 1740 m² offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle à Vallon Pont d'Arc. Plus de renseignements sur notre site ou par téléphone au 04 66 24 58 76

Publiée le 06/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 43482 - Réf Superimmo : ANVXVOQFA

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Taxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294239.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 740 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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