Vente maison 190 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Courtenay (45320)

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1 056 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nassreddine DERBAL - iad

19 avis

06 13 01 68 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nassreddine Derbal (06 13 01 68 91) vous propose : A VENDRE URGENT : Ensemble Immobilier Historique au COEur de Courtenay!
Découvrez cet ensemble immobilier unique en plein cOEur de Courtenay, à proximité immédiate du marché et de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel offre de multiples possibilités et séduira les amateurs d'authenticité et de charme historique.
Maison de Maître Historique
Cette maison de maître de 120 m², chargée d'histoire, vous accueille avec des prestations de qualité :
- Salon et Salle à Manger : Espaces lumineux et chaleureux avec plancher en bois massif et moulures historiques.
- Chambres : Trois chambres spacieuses offrant confort et tranquillité.
- Bureau : Idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
- Cuisin : Fonctionnelle et aménagée.
- Sanitaires: Salle d'eau et toilettes séparées pour plus de commodité.
- Chauffage : Système de chauffage au gaz avec une chaudière très récente.
- Extérieur : Cour de 200 m² parfaite pour profiter des beaux jours.
- Cave voûtée : Idéale pour la conservation des meilleurs vins.
Maison Indépendante
Une maison indépendante de 60 m² vient compléter cet ensemble, parfaite pour générer un revenu locatif :
- Séjour avec Cuisine Ouvert : Un espace convivial et moderne.
- Chambres : Deux chambres à l'étage avec parquet.
- Salle d'Eau et Dressing : Confort et rangements optimisés.
- Cave : Espace de stockage supplémentaire.
- Prête à être Louée : Idéale pour un investissement locatif immédiat.
Grange Aménageable
De l'autre côté de la cour, une belle grange de 50 m² sur deux niveaux (soit 100 m²) offre un potentiel incroyable :
- Aménagement Possible : Idéale pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire ou des bureaux pour une profession libérale.
Idéal pour Familles, Professions Libérales et Artisans
Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel, pour des professions libérales souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail, ou pour des artisans cherchant un espace fonctionnel et charmant.
À Découvrir en Urgence
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassreddine Derbal EI (ID 28672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1540309 - Réf Superimmo : ANVXWXJT6

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 380 m²	Année de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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