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Vente maison 176 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gabarret (40310)

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  • 978 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle Legrand - iad

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Description

iad France - Isabelle Legrand vous propose: Magnifique Maison de Ville de 180m² avec Jardin à Gabarret
Découvrez cette charmante maison de ville située à Gabarret, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1900 et rénovée avec goût, cette maison de 5 pièces, sur un terrain de 200m², saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine équipée, non seulement fonctionnelle mais aussi conviviale, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse où règne une ambiance chaleureuse. Vous pourrez profiter du beau jardin attenant pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, trois chambres généreuses offrent de belles perspectives familiales.un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie.
Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs, câble TV, assainissement collectif et espaces de rangement.
En outre, cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités et des points d'intérêt de Gabarret. L'absence de parking n'est pas un inconvénient, car le stationnement est facile dans le quartier.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Gabarret. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Isabelle Legrand - EI(ID 84943) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 949592687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662761 - Réf Superimmo : ANVXXI95A
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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