Vente maison 569 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gigean (34770)

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3 161 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

OPEN-IMMOBILIER

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Description

Située à la sortie du village, la campagne à 100 mètres, la Place du Marché à 300 mètres, coup de coeur pour cette maison vigneronne entièrement remise au goût du jour édifiée sur une parcelle de 555m²! Entourée de verdure, prestations de qualité, décoration soignée, vaste garage et piscine hors sol chauffée! Elle se compose: Au rez de chaussée: grand garage de 40m², buanderie, deux studios indépendants bien équipés donnant sur le jardin clos, arboré et intime pour un éventuel rapport locatif. Au 1er: vaste pièce de vie très convivale de 50m² environ avec cuisine équipée donnant sur salon, salle à manger et superbe loggia en sus de 14m² pour un coin repas avec vue sur le jardin. Au même niveau se trouvent deux chambres donnant sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double-vasque. Au 2ème niveau vous trouverez une suite parentale avec de nombreux rangements ainsi qu'un agréable coin cocooning! Le tout climatisé et en excellent état.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 34458408 - Réf Superimmo : ANVXWX1VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 161 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34458/34458/bareme.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 555 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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