Vente maison 469 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 611 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Joan BRANGIER - Capifrance

1 avis

06 85 24 75 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHARME ET AUTHENTICITE !!!
Découvrez cette exceptionnelle closerie du XVIIe SIÈCLE située au cœur de la vallée de la Loire, à l'entrée de Tours proche de toutes commodités.
Cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son charme.
Dotée de 180m² habitables, 8 pièces principales et 40m² de combles aménageables, elle vous permettra d'installer aisément votre famille dans son nouvel espace de vie.
A l'extérieur, la terrasse ombragée, le verger ou la prairie agrémentée d'arbres centenaires et d'un puits seront autant d'endroits où vous apprécierez de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872488)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340935230980 - Réf Superimmo : ANVXWNNBU

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 2 525 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 604 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1610	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 9,9%

469 900 €

10 septembre 2024

521 800 €

Localisation

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