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Vente maison 469 900 €
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Joué-lès-Tours (37300)
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 611 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX PORTES DE TOURS !
Laissez-vous séduire par cette magnifique closerie du XVIIIe siècle, nichée au cœur du Val-de-Loire, à l’entrée de Tours et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 180 m² habitables, ses 8 pièces principales, 40 m² de combles aménageables, un sous-sol complet et un garage attenant, cette demeure offre un cadre idéal pour accueillir votre famille après quelques travaux de rénovation.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ombragée, d’une prairie arborée d’arbres centenaires, d’un verger et d’un puits, autant d’espaces propices à la détente et aux moments conviviaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.872488
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 340935230980 - Réf Superimmo : ANVXWNNBU
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Prix de vente : 469 900 €  | Prix au m² : 2 611 € / m² |
| Taxe foncière : 2 525 € |
19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 604 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1610 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 530 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2021.
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Siren : 489618553 - N° de carte professionnelle : Capifrance
06 85 24 75 55
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