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Vente maison 258 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lourdes (65100)

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1 433 €/m²

Bernard CAZAUX - Capifrance

4 avis

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Description

Villa d'exception avec vue imprenable sur les hauteurs de Lourdes
À découvrir seulement chez CAPIFRANCE, cette superbe villa nichée sur les hauteurs de Lourdes vous offre un cadre de vie unique, mêlant confort, élégance et rentabilité locative.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Une cuisine équipée spacieuse, deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.
À l'étage, une magnifique mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Atout majeur : un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, actuellement loué en bail meublé (500 €/mois charges comprises). Il comprend un grand séjour avec poêle à bois, cuisine américaine, une chambre avec dressing et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 500 m², avec un garage en sous-sol, un chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) et du double vitrage pour un confort optimal.
Un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale avec un complément de revenu locatif ! Ne tardez pas à visiter cette pépite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.899322Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340937705919 - Réf Superimmo : ANVXY8KPK

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²
Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²
3 niveaux	Lotissement
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E