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Vente maison 240 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Marciac (32230)

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  • 1 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bernadie Immobilier

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86 avis
07 88 95 15 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Deux maisons mitoyennes de 77 m2 et 106 m2 avec une jolie terrasse de 43m2 et une vue magnifique sur l'église sur le joli village fortifié de Bassoues 32320, connu et aimé par les artistes et créateurs près de Marciac.
Une première maison comprenant: boutique de 17m2 qui pourrait être simplement utilisée comme salon, couloir de 11m2, séjour avec un coin cuisine de 25 m2 et un poêle à bois, salle de bains de 3m2. A l'étage : atelier/chambre à coucher de 26 m2 avec un poêle à bois, deux autres chambres de 9 m2 et 10 m2 accessibles d'une véranda; Au second étage : combles. Double vitrage dans le séjour/cuisine et l'atelier/chambre au premier étage.

Une seconde maison propose au rez-de-chaussée : espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et un cellier de 40 m2. Au premier étage : atelier/salon de 20m2 ; chambre de 10 m2 et une salle d'eau. Chauffage : radiateurs électriques. Double vitrage partout sauf la salle de bains.

A l'extérieur: vous profiterez d'un bel espace terrasse partagé de 43m2 avec une vue sur l'ancienne église qui est juste à côté, avec une dépendance et un WC accessibles depuis la terrasse. La façade de la cour a été refaite. Combles des deux maisons isolées par pulvérisation. Raccordement au tout à l'égout.

Proche de commodités. Une propriété idéale pour ceux qui cherchent une maison avec possibilité de revenu additionnel d'un gîte ou pour des artistes qui veulent un maison avec un espace atelier et une boutique.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Joanna Malhotra, au +33 788951592, El-Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 921 010 484. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 742 - Réf Superimmo : ANVXW78U3
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an
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