Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

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2 217 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Au coeur de la ville de Marciac, Maison spacieuse et confortable qui offre un cadre idéal pour profiter de la ville (tous les commerces, écoles et restaurants à pied) tout en bénéficiant d'un espace extérieur intimiste.
180m2 habitables
3 chambres confortables à l'étage
Cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse et au jardin.
Salon/Salle à manger de 71m2 convivial avec vue sur le jardin et la piscine.
2 Salles d'eau bien aménagée avec douche et meuble vasque.
2 wc
Jardin arboré et intimiste, avec une piscine offrant un espace de détente et de loisirs durant les chaudes journées estivales
1 cuisine d'été de 56m2 offrant la possibilité de l'aménager en logement
Vaste garage privé dans la même rue
Cette maison est idéalement située pour les amateurs de musique qui souhaitent profiter du célèbre festival de jazz de Marciac. Chaque année, cet événement attire des artistes de renom et des visiteurs du monde entier. Vous pourrez profiter de soirées animées et d'ambiances festives tout en résidant à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une charmante maison à Marciac et de profiter de son festival de jazz mondialement connu !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 07 72 06 26 16
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : MM2082NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWTNK0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²	Piscine
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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