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Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

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2 217 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Bernadie Immobilier

86 avis

06 68 32 94 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien d'autres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m2 habitable plus une pièce d'été de 60 m2, un jardin avec piscine et un garage.L'entrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet l'accès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m2 en L avec d'un côté le salon et son poêle à bois moderne et de l'autre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet d'inonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. On accède à l'étage par une mezzanine qui sert de bureau et permet l'accès à l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extèrieur le jardin de 200 m2 est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce d'été de 60 m2 accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m2 est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus.
Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'adour.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 777 - Réf Superimmo : ANVXX2UHM

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058

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