Carole CHAREYRE - Capifrance

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Description

Meudon Val Fleury Centre, idéalement située à quelques mètres des commerces, des transports et du RER C (Paris en 10 min)
Au CALME, en très bon état et baignée de lumière, cette belle maison familiale traversante de 179.51 m² saura vous séduire par son orientation Est / Ouest, sa belle pièce de vie de 52 m² avec un accès direct sur la terrasse.
Elle comprend au 1er étage : 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bain et un toilette séparé.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (accès soit par la maison soit par l'extérieur), une buanderie et un appartement deux pièces de 25 m² comprenant (au choix) une entrée indépendante, une cuisine, une séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un autre toilette séparé. Un garage fermé complète ce bien. Possibilité de garer en plus deux ou trois voitures.
A 5 min des infrastructures sportives et de la forêt.
Très bon DPE. Plans disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.895767
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 340938610855 - Réf Superimmo : ANVXY2P88
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 8 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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