Vente maison 119 999 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monclar (47380)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette très jolie maison mitoyenne de centre village de 180m2 dans le charmant petit village de Monclar (47)
Vous découvrirez une très belle rénovation récente faite en majorité par des artisans il y'a 3 ans avec des matériaux et des finitions de qualité, avec des volumes spacieux, lumineux dans lesquels vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Au rez de chaussée se trouve un vaste salon et séjour de 82 m2 avec cuisine spacieuse entièrement ouverte, en bénéficiant d'un espace convivial et chaleureux.
A l'étage, un long couloir desservant 4 chambres (11 -13 - 13 - 17m2 ) dont 1 chambre avec une salle d'eau offrant une suite parentale, un wc, une salle de bain.
Une autre salle d'eau et un dressing viennent compléter ce bien.
L'étage offre encore du potentiel d'aménagement si besoin pour optimiser l'agencement.
Les combles isolées, avec toiture (refaite en 2021) permettront d'êtres aménagées si le besoin s'en fait sentir.
Au sous sol se trouve une cave sur une surface d'environ 100m2 avec accès rue et accès maison.
Menuiseries double vitrage de 2021 , chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente (8 ans).
Cheminée.
Tout à l'égout
Raccordement à la fibre possible.
Pas d'espace extérieur.
Pas de garage.
Taxe foncière 1225€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 119 999 €

Prix au m² : 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXIS RIEM - SAFTI

Siren : 839635315

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