Vente maison 595 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 306 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Cabinet House & Co

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Description

En exclusivité, à vendre à 10 minutes des portes de NÎMES et de l'hôpital CAREMEAU, magnifique maison de construction récente sur un terrain de 620m2, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, de la Vaunage. Elle vous offre tout le confort moderne avec des espaces spacieux et lumineux comme un salon, salle à manger, cuisine ouvert de 60m2. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités, elle dispose de 5 chambres dont une en RDJ et deux avec un dressing attenant. Un garage de 22m2 entièrement isolé et climatisé complète l'espace de vie. Le terrain aménagé dispose d'une piscine carrelée, d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité et d'un terrain de pétanque. Tout un espace extérieur soigné, parfait pour les loisirs et repas en plein air. La maison est située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 595 000 euros FAI - Mandat JCB24/ 3074 DPE : C GES : A Jean Christophe BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : JCB24-3074 - Réf Superimmo : ANVXWVPOX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103556.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2002
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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