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Vente maison 599 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pusignan (69330)

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  • 3 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Jean Christophe BICHAUD - Capifrance

Jean Christophe BICHAUD - Capifrance

40 avis
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Description

Je vous propose à la vente une magnifique maison familiale de 180 m2 édifiée en 1 870 sur une parcelle plate et clôturée de 1 390 m2. Vous tombez immédiatement sous le charme de l'ancien et du moderne qui se mélangent avec finesse.
En rez-de-jardin, un séjour/cuisine baigné de lumière de 50 m2 avec accès direct à la terrasse, un chaleureux salon de 23 m2 avec sa cheminée et sa baie vitrée. Une buanderie et de nombreux rangements sont à votre disposition pour plus de confort.
A l'étage, le coin nuit comprenant une élégante suite parentale de 23 m2 avec baignoire, trois chambres de 15 m2 à 16 m2 avec une salle d'eau.
Vous appréciez les extérieurs arborés et sans vis à vis, les deux terrasses ainsi que la piscine 10x5m avec volet roulant, étant couverte elle sera facile à entretenir.
Vous aimez la facilité pour se garer, le garage double de 36 m2, un atelier et une cave.
VISITE VIRTUELLE et dossier complet SUR DEMANDE.
N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à toutes vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879691)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340938028658 - Réf Superimmo : ANVXX2FNG
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 328 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1870Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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