Vente maison 295 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tabre (09600)

À vendre : Superbe maison provençale et grand terrain – Tabre, Pays d'Olmes (Occitanie)
Laissez-vous séduire par cette propriété baignée de lumière et de sérénité, nichée au cœur de la douce région du Pays d'Olmes. Ici, chaque saison raconte une histoire.
La maison :
Une élégante maison provençale au fort potentiel, reflet du caractère authentique de la région.
Superficie de 180 m² habitables, sublimée par une véranda de 33 m² offrant une vue à couper le souffle sur les sommets du Mont d'Olmes.
Un vaste sous-sol de 213 m², parfait pour vos projets et passions, comprenant un grand garage.
Une distribution harmonieuse de 8 pièces, pensées pour la convivialité et le confort :
6 chambres lumineuses, dont une suite parentale,
Un bureau idéal pour le télétravail ou vos loisirs,
1 salle de bain et 1 salle d’eau pour le quotidien,
Un grand salon-salle à manger, animé par une belle cheminée, s’ouvrant généreusement sur la véranda,
Une cuisine indépendante, meublée et prête à accueillir vos recettes du terroir.
Le terrain :
Un écrin de verdure de 5 840 m², entièrement clos, où s’épanouissent arbres fruitiers et sapins.
Terrain piscinable, idéal pour savourer les étés ensoleillés.
Un potentiel rare pour imaginer plusieurs chalets, des chambres d’hôtes ou tout autre projet en harmonie avec ce cadre enchanteur.
Les plus :
Une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, où seul le murmure du vent viendra troubler votre quiétude.
Une localisation privilégiée, au carrefour des plaisirs :
À 1 km du lac de Montbel et de ses eaux scintillantes, parfaites pour les loisirs nautiques ou un pique-nique à l’ombre des pins,
À 1 km des commodités (écoles, médecins, commerces),
À proximité des richesses du Pays d'Olmes : ski, randonnée, pêche, VTT, voie verte, et bien plus encore.
Travaux à prévoir :
Un soupçon de modernité à apporter (rafraîchissement des peintures et installation d’une pompe à chaleur) pour faire de ce lieu un véritable havre de paix.
Cette propriété unique est bien plus qu’une maison, c’est une invitation à vivre pleinement sous le soleil du sud, entre authenticité et douceur de vivre.
Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre : cette perle rare n’attendra pas longtemps !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.887396Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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JOSÉ PEREIRA MARTINS - CAPIFRANCE

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