Vente maison 717 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

34750 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - VILLA 7 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 1498M² - Clara Frutuoso et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette villa cossue de 178 m² en R+1 composée de 7 pièces plus 1 garage sur un terrain arboré de 1498 m² au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée au rez-de-chaussée vous serez séduit par de grandes pièces, telles que le salon séjour et la salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, 1 grande cuisine séparée avec 2 celliers attenants, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 wc séparé. L’étage est composé de 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc. L’environnement exceptionnel de cette grande maison offre un potentiel séduisant aux futurs acquéreurs. Proche de toutes les commodités du village : écoles, équipements sportifs, commerces et plages Méditerranéennes, venez vite visiter ce bien rare et si recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°921915674.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 717 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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