Vente maison 452 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vinay (38470)

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** Exclusivité - Romain MEYNIER **
Découvrez cette superbe villa familiale de 1986, située à proximité de Vinay dans un cadre verdoyant et paisible.
Parfaitement orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, cette demeure traversante de plus de 180m² habitables (avec sous-sol de 80m²) offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature et de calme.
Cette maison offre également de beaux espaces extérieurs avec un terrain clos et arboré de 3800 m², une vaste terrasse de 110 m² et une piscine de 8mx4m, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté pratique, le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage, une buanderie, un cellier un atelier, apportant des espaces fonctionnels supplémentaires.
La partie vie se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, ainsi que trois chambres confortables avec placards.
À l'étage, un espace de jeux et trois autres chambres permettent à chacun de trouver son espace, avec des placards intégrés pour un rangement optimal.
Une belle villa où il fait bon vivre, alliant espace, confort et économies d'énergie. N'attendez plus, contactez-moi !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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ROMAIN MEYNIER - EFFICITY

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