Vente maison 332 500 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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1 837 €/m²
3 Parkings

ERA Entre Deux Mers

199 avis

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Description

33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison de 180 m² avec 5 chambres, bureau et véranda, A VENDRE , à 15 minutes de BORDEAUX.
Installez vous dans cette agréable maison qui vous promet confort et qualité de vie pour toute la famille.
Localisation parfaite au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, à 5 minutes à pied du centre ville.
Située dans un quartier sécure et pavillonnaire, elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, d'un salon avec cheminée traversante, d'un bureau de 15 m² , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 16 m² , le tout ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² donnant sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis.
De plus, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage , 4 autres chambres entre 10 et 13 m².
Sur une parcelle d'environ 600 m² sans aucun vis-à-vis, ce bien vous offre également un cabanon double de 25 m² parfait pour du rangement ou pour les bricoleurs.
Accès BORDEAUX en 15 minutes, et Saint André de Cubzac en 5 minutes par voie rapide ou train.
N'hésitez pas à nous contacter pour affiner votre projet immobilier , nous sommes à votre écoute pour vous accompagner.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR spécialiste de l'immobilier à AMBARES et LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi -Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) .

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : EGAMB-241023__651076 - Réf Superimmo : ANVXX6IJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 332 500 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	3 Parkings
Copropriété de 52 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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Siren : 818004434 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000005185

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