Vente maison 225 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Triguères (45220)

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1 243 €/m²
6 Parkings

Véronique UGOLETTI - SAFTI

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Description

Je vous propose une opportunité de vie au calme dans une commune de charme !!!
Une maison traditionnelle de 181 m2, sur un terrain de 2500 m2, construite en 1974 avec des matériaux nobles située à Triguères, à quelques minutes de Château-Renard, proche de Montargis.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée , une cuisine équipée, avec accès à une vaste terrasse de 70 m2 , une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. À l’étage, 2 grandes chambres, une mezzanine et des toilettes. Des travaux sont à prévoir. Un garage atelier construit en 1985 complète ce bien. Attenant à la maison un terrain de 1188 m² avec possibilité de construire ou de créer une piscine, un terrain de tennis, un mini golf....
En prime une vue magnifique sur la vallée de l'Ouanne...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique UGOLETTI, Tél. : 06 03 60 99 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 878 885 227 - SAFTI – UGOLETTI Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1262846 - Réf Superimmo : ANVXXBSIF

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 688 m²	6 Parkings
Année de construction : 1974	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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