Ventes immobilières à Triguères (45220)

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17 annonces
Karen JALOUZOT - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Karen JALOUZOT - iad 18/11/2024
20
Maison, 92 m²

107 000 € 1 163 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Triguères (45220)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Pavillon construit en briques en 1966 sur rez-de-jardin. Situé à moins de 20 minutes à pied du bourg (école primaire et commerces de proximité), et à moins de 20 minutes de l'accès d'autoroute. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée, - Séjour de 26m² avec accès terrasse couverte exposée plein SUD (vue dégagée imprenable !), - Cuisine indépendante, - 1 chambre, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Accès au rez-de-jardin. AU REZ-DE-JARDIN (R-1) : - Entrée indépendante sur terrasse, - 2 chambres, - WC indépendant, - Chaufferie carrelée, - 2 caves. Possibilité de location Airbnb au rez-de-jardin grâce à son entrée indépendante (salle d'eau à créer). Maison chauffée au GAZ citerne (chaudière à condensation), climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double-vitrage en partie, volets roulants motorisés dans le séjour, insert bois. A L'EXTÉRIEUR : - 2 terrasses, - Garage de 20m² en limite de propriété. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 600m² environ, accessible par un portail et un portillon motorisés. Installation électrique correcte, toit plat : étanchéité refaite à neuf. Fibre disponible au raccordement ! TRAVAUX A PRÉVOIR : Allée gravillonnée à rénover, mise aux normes de l'assainissement individuel, rafraichissements intérieurs, travaux de rénovations énergétiques. Idéal primo-accédants dans le cadre d'un prêt à taux zéro, et investisseurs. Je vous propose également un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus). N'hésitez pas à me contacter* pour en discuter et convenir d'une visite ! *Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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TEAM INFINITY
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par TEAM INFINITY 16/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 181 m²

86 800 € 480 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 688 m²

Triguères (45220)

VENTE A TERME LIBRE Devenez propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Avec un apport de 86.800€ (honoraires inclus de 16800€), le propriétaire vous permet d'étaler sur 12 ans (144 mois) le reste à rembourser soit 973€ pour un moment total de 210.112€ (hors honoraires) PROCHE DE MONTARGIS - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : à TRIGUERES (45220), découvrez cette maison de 5 pièces de 180 m². Elle propose trois chambres, une cuisine indépendante avec coin repas avec salles de bains et salle d'eau. Jouissez de davantage d'espace avec une terrasse. Le terrain de la propriété est de 3688 m² environ clos et arboré. L'avantage de cet achat, est que la parcelle est divisible pour une construction de maison. Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage et un atelier. Maison avec travaux à réaliser par rapport aux murs (décoller le papier peint). Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Océane SERRE - ikami
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Océane SERRE - ikami 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
27
Maison, 146 m²

135 000 € 925 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 940 m²

Triguères (45220)

Située dans un cadre privilégié, vos conseillères en immobilier, Océane Serré et Audrey Raynaud, vous invitent à découvrir cette ancienne ferme d’environ 146 m2, accompagnée de ses dépendances, avec un beau potentiel de transformation ! Implantée sur un vaste terrain de 3900 m2, avec un puits et une mare, cette propriété saura séduire les amateurs de biens de caractère et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse donne accès à une cuisine séparée, un espace de vie lumineux, ainsi que deux chambres. Une salle d’eau, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, une grande chambre avec WC et un dressing offrent un espace intime généreux. Un bureau ainsi qu’un accès aux combles permettent d'envisager de multiples aménagements, laissant libre cours à vos idées pour créer un bel espace supplémentaire selon vos besoins. L’extérieur est tout aussi prometteur, avec son vaste terrain, où la mare et le puits viennent ajouter du cachet à ce cadre esprit campagne. Les différentes dépendances, bien que nécessitant des travaux, présentent une belle opportunité d’aménagement. Elles pourraient accueillir un projet d’agrandissement, un atelier, un garage ou encore des espaces de loisirs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette ferme dispose de tous les éléments nécessaires pour devenir une belle propriété pleine de caractère. Avec un peu d’imagination et de travaux, vous pourrez créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, le tout dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne environnante. En effet, cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête de calme et d’authenticité, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Elle constitue également une belle opportunité pour ceux qui souhaitent aménager une résidence secondaire spacieuse, avec de vastes espaces pour recevoir famille et amis. Les artisans y trouveront un atout de taille grâce à ses grandes dépendances, idéales pour un atelier ou du stockage. Enfin, son cadre agréable et son grand terrain en font un lieu parfait pour ceux envisageant de créer des chambres d’hôtes ou un gîte, et ainsi développer une activité professionnelle en lien avec le tourisme. Saisissez cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA PETITE IMMO
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LA PETITE IMMO 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 49 m²

65 000 € 1 327 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 918 m²

Triguères (45220)

A TRIGUERES: Maison au calme comprenant : séjour, cuisine, bureau, salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres. Chauffage bois. Le tout sur un terrain clos de 2918 m² environ, avec un bucher fermé de 24 m². Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jessica BERTON - iad
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Jessica BERTON - iad 03/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 168 m²

225 000 € 1 339 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • Ter. 1 990 m²

Triguères (45220)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Venez découvrir ce pavillon des années 80 rénovée en 2010 dans un hameau au calme près de la commune de Triguères avec ses commodités (école, boulangerie, épiceries, boucherie, coiffeur, bar/restaurant). Elle vous offre une entrée sur véranda de 31m2 environ, un bureau de 14m2 environ, une salle d'eau, un wc indépendant, 4 belles chambres de 13, 16, 19 et 17m2 environ, une cuisine aménagée et équipée 11m2 environ avec coin repas ouverte sur un salon/séjour de 34m2 environ Le chauffage principal est un poêle à granulés avec une climatisation reversible Double vitrage Portail motorisé avec interphone Assainissement individuel aux normes Une grange de 70m2 environ et un garage de 45m2 environ avec porte motorisé viennent compléter le bien sur un terrain de 1990m2 environ clos Aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica BERTON - iad
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jessica BERTON - iad 20/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 105 m²

157 000 € 1 495 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 192 m²

Triguères (45220)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Venez visiter cette charmante maison à deux pas du centre ville de Triguères avec ses écoles et commerces. Elle se compose au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc. A l'étage: Vous y trouverez deux belles chambres. De la maison, vous accédez à une pièce qui peut servir de cellier et un garage. A l'extérieur: Un terrain de 2200m² environ avec des dépendances viennent compléter le bien. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques en alu qui se ferment individuellement et centralisées. Pas de gros pôles de travaux à effectuer (électricité refaite, toiture refaite et isolée) La maison est reliée au tout à l'égout et chauffage central au gaz citerne Portail en alu et électrique n'hésitez pas pour effectuer une visite!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA PETITE IMMO
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par LA PETITE IMMO 12/05/2024 - mise à jour 28/09/2024
9
Maison, 156 m²

250 000 € 1 603 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 972 m²

Triguères (45220)

Sur la commune de TRIGUERES, maison cinq chambres dans petit lotissement au calme à la campagne, comprenant au rez-de-chaussée grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée 83 m² environ, Suite parentale avec salle d'eau, buanderie, WC. A l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC, salle de bain. Les baies vitrée sont en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique et solaire. Double garage avec grenier, trois dépendances, portail électrique, le tout édifié sur un terrain clos d'un peu moins de 4 000 m².Visite virtuelle sur le site la petite . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2600.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jessica BERTON - iad
Annonce publiée le 13/09/2024
Proposée par Jessica BERTON - iad 13/09/2024
18
Maison, 154 m²

229 000 € 1 487 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 806 m²

Triguères (45220)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Venez découvrir cette ancienne grange rénovée dans un lieu dit au calme sans vis à vis sur la commune de Triguères de 154m2 de surface utile. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et aménagée avec sa cheminée à foyer fermé, d'un salon séjour, d'une chambre et une partie qui peut être réaménagé en une deuxième chambre au rdc. A l'étage, vous aurez deux autres chambres avec un accès sur une grande pièce qui servait de salle de danse environ 44m2 avec un accès sur une autre chambre sous comble Le tout présente le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes Les fenêtres ont toutes le double vitrage Chauffage électrique Cheminée à foyer fermé Assainissement individuel Pas de gros travaux à prévoir Vous recherchez le calme et de l'ancien. N'attendez pas pour effectuer une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Square Habitat Villemandeur
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Square Habitat Villemandeur 06/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
15
Maison, 62 m²

121 900 € 1 966 €/m²
Maison • 62 m² • 5 pièces • 3 chambres

Triguères (45220)

Un pavillon de 62 m² sur sous-sol total comprenant entrée avec placards, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, et, WC. Grenier aménageable. Sous-sol avec une chambre, chaufferie, cave, buanderie, et, garage. Chauffage central fuel fenêtres PVC, et, volets roulants électriques. Une maison séparée de 30 m² comprenant entrée, cuisine salle à manger, une chambre avec placards, et, salle d'eau avec WC. Garage attenant. Chauffage électrique. Terrain clos de 1 030 m² avec un Puits

Jessica BERTON - iad
Annonce publiée le 05/09/2024
Proposée par Jessica BERTON - iad 05/09/2024
11
Maison, 72 m²

99 000 € 1 375 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 592 m²

Triguères (45220)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Venez découvrir ce pavillon dans un secteur au calme sans vis à vis sur la commune de Triguères. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec sa cheminée à foyer fermé qui permet également de chauffer la chambre à l étage, d'une salle d'eau, wc séparé et d'une chambre. A l'étage, vous avez une deuxième chambre et un palier qui peut être aménagé en une troisième chambre. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central au fuel. Assainissement individuel. Une pièce attenante sert de buanderie Un garage en préfabriqué avec atelier complète le bien Le tout sur un terrain de 1592m2 environ Vous recherchez le calme pour vous ressourcer. N'hésitez pas pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica BERTON - iad
Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jessica BERTON - iad 21/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 123 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 260 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 097 m²

Triguères (45220)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Dans un secteur calme du village de Triguères, venez découvrir ce pavillon sur sous sol total des années 80. Il se compose d'un salon/séjour avec sa cheminée à insert fermé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau, wc indépendant et de deux chambres. A l'étage, un palier de 8m² environ vous donnera accès àune salle d'eau avec Wc, de deux belles chambres (17 et 22m² environ). Au sous sol, vous aurez une partie garage avec sa porte coulissante PVC, d'une partie atelier, une autre avec chaufferie équipée d'une chaudière fioul (entretenue de 2011) et une cave. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un store banne, d'une dépendance qui vous permet de ranger d'autre matériels de jardin. Le tout sur un terrain de 1097m² environ. Assainissement individuel, double vitrage bois, portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Charny Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Agence Charny Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
8
Maison, 112 m²

121 900 € 1 088 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Triguères (45220)

Pavillon comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, couloir, salle d'eau et wc. Sous-sol comprenant garage, chaufferie, cellier et 2 chambres. Seconde maison comprenant entrée, séjour, une chambre, salle d'eau avec wc et garage. Terrain de 1000 m² avec puits.

Jessica BERTON - iad
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jessica BERTON - iad 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 146 m²

135 000 € 925 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • Ter. 3 900 m²

Triguères (45220)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Venez decouvrir cette ancienne ferme de 146m2 environ avec ses dependances de 190m2 environ attenant Elle vous offre une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, un salon/sejour, un cellier. A l étage, vous aurez une chambre avec wc et dressing, un bureau et un accès au comble qui vous laissera de l'espace pour aménager un bel espace. Le toit sur un terrain de 3900m2 environ avec marre et puit Travaux de rénovation à prévoir Beau potentiel ... N'attendez pas pour une visite... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Karen JALOUZOT - iad
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Karen JALOUZOT - iad 09/10/2024
20
Maison, 171 m²

400 000 € 2 339 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 42 610 m²

Triguères (45220)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale à investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ. Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale – DE PLAIN-PIED : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de 32m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard, - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. A L’ÉTAGE : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. A L’EXTERIEUR : - Triple garage d’environ 80m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house proposant une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Une construction à réhabiliter sur un terrain de 3530m² pouvant être divisé (compteurs individuels). Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
14
Maison, 108 m²

126 960 € 1 176 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Triguères (45220)

Découvrez votre futur chez-vous au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville de Triguères. Cette charmante maison, baignée de lumière, offrant un fort potentiel d'aménagement, vous invite à poser vos valises et à créer un espace à votre image. Un intérieur à personnaliser Avec ses 108 m² habitables et ses pièces lumineuses, cette maison vous offre une base solide pour exprimer votre créativité. Imaginez une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 29m². Une grande chambre de 14 m² baignée de lumière naturelle, un toilette indépendant, une spacieuse salle d'eau comprenant vasque, douche à l'italienne, sèche serviette et VMC. Vous trouverez également un cellier de 14m² pouvant devenir un cocon douillet pour vos invités, Les possibilités sont multiples ! Une penderie ainsi qu'un rangement dissimulé sous l'escalier en chêne complètent le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 2 chambres d'environ 11,5m² avec une belle hauteur au plafond. Des combles aménagés et isolés offrent un espace de stockage supplémentaire ou possibilité d'agrandissements des chambres. Un extérieur pour vivre au rythme de la nature Le vaste jardin clos de 3490 m² vous offre un espace de détente et de loisirs exceptionnel. Cultiver votre potager, aménager un coin barbecue, accueillir des animaux, créer un espace sécurisé pour les enfants ou simplement vous détendre à l'ombre des arbres. Le garage de 16 m² et la grande dépendance de 35 m² possédant eau et électricité vous permettront de réaliser tous vos projets : atelier, studio de musique, espace de rangement... Une maison solide et pleine de charme Construite avec des matériaux de qualité, cette maison vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de personnaliser votre intérieur et d'adapter la maison à vos besoins. Les atouts qui font de cette maison un véritable coup de cœur : Un emplacement idéal: au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 minutes du centre de Triguères, 10 minutes de Château-Renard, 20 minutes de Montargis et 1h30 de Paris. Un potentiel d'aménagement multiples pour créer un espace unique et personnalisé. Un grand jardin: pour profiter pleinement de la nature. Des dépendances : pour réaliser tous vos projets. Un rapport qualité/prix attractif. Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre ? N'attendez plus pour visiter cette propriété et vous projeter dans votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien rare sur le marché. Cette annonce référence 240436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 126 960,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 516 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr