Vente maison 278 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charbuy (89113)

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1 527 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Stephan KICZEWSKI - ikami

19 avis

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Description

Charbuy en Bourgogne, à 1h50 de Paris par la route ou le train et à 15 mn d'Auxerre, dans un quartier résidentiel entouré d'une campagne paisible, laissez vous séduire par cette belle et confortable ancienne longère familiale rénovée .
Construite sur un terrain clos et arboré de 1400 m2 , elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée donnant accès à un grand et lumineux salon/séjour de 55 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante , de deux chambreset d'une salle de bainavec wc. A l'étage , une grande pièce palière de 21 m2 comme espace de travail ou de détente donne accès aux 3 autres chambres, à une salle d'eau avec un second wc et un grenier . Sous la maison , une jolie cave en pierre de 18 m2 permet de stockerle bon vin . A l'extérieur, on apprécie la grande terrasse exposée plein sud, la piscine 4x8 et son espace détente, le terrain de boules, le grand jardin clos et arboré, ainsi que l'appenti comme rengement du matériel de jardin et de loisir. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout et d'un puit .
Ce bien rare sur un secteur très prisé de l'Auxerrois est à visiter et à saisir sans tarder avec Stéphan Kiczewski .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 340_IP 24295 - Réf Superimmo : ANVXX3IZX

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_340

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 399 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
Cave (18 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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