Vente maison 334 000 €

182,58 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Nouveau Vivre Ici, Exclusivité AMEPI Venez découvrir cette belle maison avec haut potentiel au coeur du bourg de Grandchamp des Fontaines Cette belle maison, actuellement divisée en deux logements, libre d'occupation pour un logement et loué pour l'autre ( fin du bail dans 1 an) rénovée en 2010, n'attend que votre rafraîchissement Ces deux maisons vous offriront : Pour la première une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant un accès au cellier, un wc séparé A l'étage un dégagement conduisant vers 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d'eau Le tout avec garage, un beau jardin et espace de stationnement sur l'avant de la maison Pour la seconde maison, vous découvrirez à l'étage par un escalier extérieur, une entrée desservant la cuisine fermée, une belle pièce de vie avec cheminée et véranda / balcon, un wc séparé et une salle d'eau. Au rez de chaussée une buanderie comprenant une douche avec toutes les arrivée d'eau, une chaufferie, un dégagement desservant 3 belles chambres Le tout avec un joli jardin exposé sud ouest avec du stationnement sur l'avant de la maison Le tout sur une parcelle de 1200m2 en bout d'impasse au calme proche de toutes les commodités, commerces et écoles. Un potentiel pour investisseurs ou résidence principale pour réaménager ce logement en un seul bien pour une surface totale de 180m2 Ou plusieurs logements ( quatre potentiels) Une visite s'impose ! (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²
Taxe foncière : 1 494 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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