06 28 33 18 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Maison de 182m2 répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1000m2, avec cave, garage et atelier.
LOCALISATION
village côtier à 5 minutes au sud de La Rochelle. Les commerces du centre ville sont à 900m, une ligne de bus dessert La Rochelle en 13 minutes et la plage se situe à 10 minutes en vélo.
DESCRIPTION
Le premier étage est composé d'une vaste pièce de vie de 40m² traversante Nord/Sud ce qui lui confère une belle luminosité. Les trois chambres sont spacieuses avec chacune son placard aménagé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, un séjour généreux de 40m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin, sans vis-à-vis et clos de murs est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un stationnement pour plusieurs véhicules et des dépendances sont également disponibles, parfaits pour les amateurs de bricolage et de jardinage.
MA CONCLUSION
Cette maison sera parfaite pour une vie de famille, le rez-de-chaussée peut être loué séparément, une profession libérale pourrait également s'y installer.
Aucun travaux n'est à prévoir car elle a toujours été très bien entretenue (menuiseries complètes, porte d'entrée, électricité, sanitaires, chauffe-eau 300L, poêle à granules, adoucisseur, pompes à chaleur réversibles). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851514)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340936866241 - Réf Superimmo : ANVXVANF3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 720 € / m²
Taxe foncière : 3 076 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
14 juin 2024

Baisse de 7,1%

495 000 €
1 mai 2024

Baisse de 5,2%

533 000 €
26 mars 2024
562 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
69 avis clients
06 28 33 18 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.