Vente maison 495 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

La Rochelle (17000)

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2 720 €/m²
Chauffage électrique

ROCHELLA Immobilier

416 avis

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Description

Commune d'AYTRE. Proche des plages, du Centre de La Rochelle et de toutes les commodités, grande maison de 182m² habitable sur parcelle de 1 038m².
Cette spacieuse maison familiale se compose comme suit :
- à l'étage : entrée avec placards, wc séparé, pièce de vie lumineuse et traversante de 40m² avec salon séjour, poêle à granulés et cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain,
- au RDC : une seconde pièce de vie de 40m², une buanderie, wc séparé, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée et une 4ème chambre.
S'ajoutent à ce bien une terrasse avec pergola, un grand jardin arboré sans vis à vis, une cave et des dépendances (atelier / garage). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les 2 niveaux et la configuration actuelle apportent un fort potentiel : idéal autant pour une grande famille, pour une activité indépendante et pour faire du locatif.
Exposition SUD. Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible. Une visite rapide s'impose !
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM2362-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCEP

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

182 m² - 6 pièces - ter. 1 038 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1987
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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