Vente maison 299 000 €

182,45 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

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1 639 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²
Piscine

Marc Foujols Paris Rive Gauche

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Description

Maison Belle Époque de 182 m² habitable sur un terrain de1863 m² avec dépendances, piscine chauffée, potager et garages couverts
Construite en 1900 dans un style architectural «Belle Époque», cette élégante demeure se caractérise par la recherche de renouveau inattendu. Sur sa façade, des carreaux en céramique sont disposés en frises et en motifs formant des panneaux en relief, des rosaces, des cabochons et des métopes, des tuiles de couleurs, des crêtes de toit et des épis de faîtage - un très beau patrimoine du Nivernais en Bourgogne.
La maison principale est de 114,61 m² habitable; elle comprend : au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une chambre avec salle de bains et un WC ; à l’étage: deux chambres; un sous-sol complète cette maison. Fenêtres et portes double vitrage.
Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec abri.
Potager et garage. Une parcelle (jardin) constructible de 569 m².
Une dépendance de 67 m² habitable, comprenant un salon bar d'environ 22 m², une cuisine et salle à manger de près de 26 m², une chambre de 15 m² et une salle d’eau avec WC.
Travaux à prévoir.
Commerces à pied, arrêt de bus, gare à 4min de voiture, écoles maternelles, élémentaires et lycée à moins de 2 km.
Idéal investisseur ou profession libérale.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : PM816 - Réf Superimmo : ANVXVW3EM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22610/fees_document.pdf?1690966932

182,45 m² (carrez : 182) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 863 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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MARC FOUJOLS PARIS RIVE GAUCHE

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