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Vente maison 408 000 €
183 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
183 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
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- 2 230 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Morad Touahri - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Morad Touahri vous propose: Quartier résidentiel du Viget sur la commune d'Alès, cette maison individuelle de 183 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 10 minutes du centre-ville. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie familiale confortable.
Ce bien est Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 754 m² constructible et offrant ainsi un potentiel supplémentaire. L'extérieur vous propose de beaux espaces dont notamment un coin piscine et une grande terrasse couverte, parfaits pour profiter pleinement du jardin.
Cette maison qui allie cachet et raffinement se compose de trois niveaux. Son orientation plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles avec un salon chaleureux équipé d’un insert, une salle à manger conviviale donnant sur une cuisine semi-ouverte . Un grand bureau ainsi qu’une véranda lumineuse complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres dont 2 avec terrasse offrent un confort optimal, accompagnées de 2 salles de bains.
Au dernier niveau, le grenier a été aménagé en salle de jeu et comprend une cinquième chambre d’appoint, idéale pour recevoir.
Côté prestations, cette maison dispose notamment d’une production d’eau chaude solaire, du chauffage au gaz de ville et d’une cheminée avec insert. Un grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant douceur de vivre et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal pour tous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 1694449 - Réf Superimmo : ANVXY15IL
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| Prix de vente : 408 000 € | Prix au m² : 2 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 183 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 754 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1877 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 27 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 706 € / an
Maximum :
2 308 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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