Vente maison 450 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Argenteuil (95100)

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2 459 €/m²

DALILA MALIK - BSK Immobilier

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Description

IDÉALE pour Grande Famille ou Investisseur
Découvrez cette superbe maison individuelle de 183,31 m², parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Située entre les gares d'Argenteuil et d'Épinay, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à seulement 15-20 minutes à pied des transports en commun.
- Caractéristiques Principales :
* Surface habitable : 183,31 m² au sol.
* Composition : 7 grandes pièces, actuellement aménagées en plusieurs studios, chacune disposant de sa propre kitchenette, salle d'eau et WC.
* Confort moderne : Équipée d'une pompe à chaleur récente pour un confort thermique tout au long de l'année.
* Travaux récents : Ravalement et isolation thermique refaits, ce qui garantit une maison économe en énergie.
* Extérieur : Un jardin de 334 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace convivial.
- Emplacement Privilégié :
* Proximité : À quelques pas des commerces, écoles et services essentiels, tout en étant proche des transports.
* Accessibilité : Parfaitement située entre deux gares, cette maison facilite vos déplacements quotidiens.
- Un Bien avec Potentiel à Rafraîchir :
Déjà dotée de prestations modernes, cette maison offre néanmoins une belle opportunité de rafraîchissement pour personnaliser les espaces selon vos envies. Son énorme potentiel peut être exploité aussi bien pour une grande famille que pour un investissement locatif, grâce à sa configuration actuelle en plusieurs studios avec salles d'eau et WC privatifs.
Cette annonce référence 245137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2023
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245137 - Réf Superimmo : ANVXWN9LL

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

183 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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