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Vente maison 491 625 €
183,29 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bruz (35170)
183,29 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bruz (35170)
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- 2 682 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre-ville de Bruz, découvrez cette spacieuse maison de caractère néo-bretonne. Ses 183 m² habitables sur une parcelle arborée de 727 m² en font un bien rare sur le marché immobilier de Rennes Métropole. Le vaste salon-séjour de 55 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en centre-ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Les 5 chambres, dont 2 de plain-pied, complétées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc font de cette demeure la maison idéale pour une famille à Bruz. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les éléments de caractère : parquets massifs, cheminée, hauteur sous plafond, construction traditionnelle en briques, toiture en ardoise naturelle, style néo-breton. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et praticité urbaine. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2998 euros et 4056 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 475.000 euros. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 129141 - Réf Superimmo : ANVXWVC8C
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| Prix de vente : 491 625 € | Prix au m² : 2 682 € / m² |
| Taxe foncière : 2 140 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188145.pdf
| 183,29 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 727 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 998 € / an
Maximum :
4 056 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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Siren : 538451741 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000026553
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