Vente maison 218 500 €

183,37 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Charensat (63640)

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1 192 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

06 70 21 65 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quelle jolie propriété que nous avons là ! Pleine de charme, ce bijou est mis en valeur grâce à son écrin de nature ! La cerise sur le gâteau, la vue sur notre majestueux Puy de Dôme ! La maison principale est composée de 5 chambres dont 1 de plain-pied, de deux salles de bain/d'eau, et d'une cuisine de près de 20m2 avec son four à pain fonctionnel, elle-même ouverte sur une pièce de vie d'environ 45m2. La terrasse n'attend que vous pour profiter de moments conviviaux. Cette propriété vous offrira également un appentis et 3 dépendances dont une grange avec préau. Le terrain de 8770m2 qui entoure les bâtis vous permettra d'avoir la sensation d'être seul au monde ! A savoir que les toitures de la maison et de la grange ont été entièrement refaites en 2022. Bref, coup de coeur assuré ! Translated into English: What a lovely property we have here! Full of charm, this gem is enhanced by its natural setting! The cherry on the cake, the view of our majestic Puy de Dôme! The main house is made up of 5 bedrooms, 1 of which is on one level, two bathrooms/shower rooms, and a kitchen of almost 20m2 with its functional bread oven, itself opening onto a living room of around 45m2. The terrace is just waiting for you to enjoy friendly moments. This property will also offer you a lean-to and 3 outbuildings including a barn with a covered courtyard. The 8770m2 of land surrounding the buildings will allow you to feel like you are alone in the world! Please note that the roofs of the house and the barn were completely redone in 2022. In short, you are sure to fall in love! Nederlands vertaald: Wat een prachtig pand hebben we daar! Dit juweel vol charme wordt benadrukt dankzij zijn natuurlijke omgeving! Als kers op de taart het uitzicht op onze majestueuze Puy de Dôme! Het hoofdhuis bestaat uit 5 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers, twee badkamers/doucheruimtes en een keuken van bijna 20 m2 met functionele broodoven, die op zijn beurt open staat voor een woonkamer van ongeveer 45 m2. Het terras wacht op u om te genieten van vriendelijke momenten. Deze woning biedt u ook een afdak en 3 bijgebouwen, waaronder een schuur met overdekte binnenplaats. Het terrein van 8770m2 rondom de gebouwen geeft je het gevoel alleen op de wereld te zijn! Houd er rekening mee dat de daken van het huis en de schuur in 2022 volledig vernieuwd zijn. Kortom, een gegarandeerde favoriet! (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Mazzoleni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985272350 - Clermont-ferrand.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 205 - Réf Superimmo : ANVXWHHKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 1 192 € / m²
Taxe foncière : 403 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf

183,37 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 770 m²	Orientation : Sud
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 8,4%

218 500 €

10 août 2024

238 500 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-ELOY-LES-MINES

Infos légales : 98200176000015