Vente maison 279 900 €

183,26 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Châteaugay (63119)

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1 527 €/m²
Loggia (10 m²)
Cuisine de 12 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
CHATEAUGAY, vous recherchez une maison bien isolée, sans travaux, 3 chambres, du terrain, un garage, avec possibilité en partie basse d’aménager un local professionnel ou de créer un logement ? Venez vite découvrir ce bien de 183 m² habitables sur 1085 m² de terrain. Accédez au 1er étage et découvrez la maison principale de 87 m². Cette dernière est composée d’un espace salon/séjour très lumineux avec accès au balcon, d’une belle cuisine et d’une partie nuit comprenant 3 chambres et une salle d’eau avec wc indépendant. Continuez la visite au rez de chaussée et découvrez un bel espace de 96 m² composé de 5 pièces de vie, d’une loggia de 10 m², d’une salle d’eau et de 2 wc indépendants. Côté fonctionnalité, le garage de 25 m² ainsi que le sous-sol complet vous offrirons de nombreuses possibilités. Enfin, vous profiterez d’un bel extérieur, idéal pour se détendre en famille….
Venez profitez des nombreux atouts de cette maison (isolation, bien parfaitement entretenu, potentiel d’évolution, luminosité, idéalement situé entre Riom et Clermont-Ferrand…).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1120 € et 1560 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 196 KWH/M².AN
Émissions : 40 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85056644 - Réf Superimmo : ANVXWQE34

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

183,26 m² - 9 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Loggia (10 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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