Vente maison 225 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Cuxac-Cabardès (11390)

Belle maison de 6 chambres (185m2) avec une vue superbe et un jardin de 600m2 !
Belle maison de 6 chambres (185m2) avec une vue superbe et un jardin de 600m2 !
Cette maison de 6 chambres est très rare, orientée plein sud, elle a tellement d'options.
Une grande maison de famille, une maison et un gîte ou une maison avec deux gîtes, cette maison est très modulable et prête à emménager.
Située dans le très populaire et joli village, la maison est pleine de caractère et dispose d'un logement sur trois niveaux, comprenant 6 chambres, 5 pièces, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, jardin de 600m2 orienté sud, grande terrasse, possibilité de deux gîtes, garage et de superbes vues sur le village et la campagne.
La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose également du chauffage central.
Rez-de-chaussée;
Salon 25m2 Plus cheminée
Salle à manger 16.5m2
Cuisine 8m2
Couloir 3m2
Toilette w/c 1.5m2
Chaufferie 11m2
Escalier au premier étage
Premier étage;
Palier 8.5m2
Salle de douche 4.5m2
Chambre 17.5m2
Chambre 14.5m2
Chambre 11m2
Escalier au deuxième étage
Deuxième étage; (Appartement potentiel)
Ce niveau a également sa propre entrée séparée de l'extérieur. La deuxième chambre (15m2) pourrait facilement être le salon/salle à manger/cuisine.
Comme cette pièce est également équipée d'une autre cuisine.
Palier 3.4m2
Chambre 16.5m2
Chambre 15.2
Salle de bain 6.5m2
Hébergement supplémentaire
(Potentiel deuxième appartement)
Ce niveau est également accessible individuellement de l'extérieur, ayant sa propre entrée.
Buanderie/Cuisine 5.5m2 escaliers vers le palier
Palier 4m2
Salle de douche 2.4m2
Actuellement studio 18.5m2
Cette pièce pourrait également être utilisée comme chambre studio.
Dehors, il y a une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur le village et la campagne. (Veuillez noter qu'il y a un accès à travers cette terrasse pour le voisin d'à côté)
Cette région est un bel endroit pour se détendre et prendre le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner !
Le reste du jardin env. 600m2 se trouve en dessous de la maison, dans le jardin privé il y a des zones pour s'asseoir et se détendre, bronzer et admirer la vue.
Le garage Bâtiment est sur deux étages et pourrait également être une belle salle à manger séparée comprenant ;
Rez-de-chaussée trois pièces dont le garage
9.5m2, 13m2 11m2.
Le premier étage comprend deux pièces comprenant
28m2 et 15m2, cette chambre a également une vue imprenable.
Ce style de maison est rarement disponible et offre de nombreuses options d'utilisation, ou simplement comme une grande maison familiale.
Contactez-nous maintenant pour en savoir plus!
Honoraires Charges Vendeur
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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