Vente maison 677 300 €

183,29 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison de caractère rénovée, composée de trois niveaux de 68 m² au sol chacun, située au coeur du hameau de Locmaria, à 200 mètres de la plage, avec petit extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de 58 m² avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Cette pièce donne sur une terrasse de 30 m² orientée au sud, à l'abri des regards. Un cellier ainsi que des toilettes et une buanderie complètent ce premier niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau.
Au troisième étage, sous combles de belle hauteur avec vue mer, deux grandes chambres avec leur propres salles d'eau et leurs toilettes privées.
Ensemble entièrement restauré, comprenant six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambre d'hôtes.
Vue panoramique sur la mer depuis les étages supérieurs.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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