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17
Vente maison 924 000 €
183 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lanton (33138)
183 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lanton (33138)
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- 5 049 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez cette sublime demeure située sur une parcelle de 1575 m², au sein d'un environnement privilégié, et proche des écoles, comprenant deux entrées avec la possibilité de stationner un bateau.
Elle offre un vaste espace de vie de 170 m² habitables, 183 m² au sol, et dispose en complément d'un carport 9x4 avec atelier.
Dès votre arrivée vous serez totalement charmés par l'extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide terrasse abritée et équipée d'une cuisine d'été, véritable place de partage, et d'une piscine carrelée, chauffée, avec rideau immergé et traitement automatique. Une étendue de beaux espaces verts disposant d'un arrosage intégré, et d'un puit.
Cette magnifique villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ses matériaux élégants. Une noble réalisation où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité des propriétaires au quotidien ( menuiseries en aluminium, chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, climatisation réversible , volets automatiques avec centralisation … ).
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, et en arrivant dans la pièce de vie de 60 m² , spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures et sa hauteur sous plafond, vous apercevrez les détails dotés de différents ornements en métal et en bois. Vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'une cave, d'un cellier buanderie ainsi que d'un bureau de 12 m².
La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier d'un espace parentale avec rangements, salle de bains raffinée, équipée d'un sauna et d'un wc indépendant.
Le second espace, à l'étage, dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau et balcon donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau, et de deux chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Un bien exceptionnel à visiter sans attendre.
Référence agence : 378Afficher plus
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : Y26E-PVZ-UCV - Réf Superimmo : ANVXYB33P
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| Prix de vente : 924 000 € | Prix au m² : 5 049 € / m² |
| Taxe foncière : 1 971 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 24 992,41 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 899 007,59 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5569/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 575 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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