Vente maison 444 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Manduel (30129)

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2 426 €/m²
1 garage - 4 parkings

Olivier BEDAUX - 3G Immo

63 avis

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Description

Dpt Gard (30) A vendre MANDUEL, GRANDE MAISON 183m² habitables, 6 Chambres + Studio indépendant sur Terrain 800m². Idéal pour famille nombreuse, venez découvrir cette maison composée d'un grand Salon-Séjour-Cuisine de 40m², d'un deuxième Salon de 26m², de 6 Chambres avec 1 Salle de Bain et 1 Salle d'eau, 1 Buanderie et également d'un Studio indépendant de 32m² avec Cuisine, Chambre et Salle d'eau-wc pour loger les amis ou faire de la location Rbn'B. Vous serez séduits par l'emplacement à quelques kilomêtres de Nîmes, deux kilomêtres de la nouvelle gare TGV, le calme et la sérénité de l'endroit, école et collège dans le village, commerces proches. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un Poele à bois et un Poele à granulés. Les huisserie sont en PVC ou en Aluminium double vitrage. Enfin vous profiterez d'un jardin agrémenté de 2 belles terrasses et d'un garage-Atelier de 25m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183785OB-1462403477

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/01/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18378 - Réf Superimmo : ANVXUPEGI

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

183 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 820 m²	1 garage - 4 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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