Vente maison 348 500 €

183 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

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1 904 €/m²
1 balcon
3 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Sur les hauteurs des bords de Loire, venez découvrir cette maison d'architecte de 7 pièces principales sur plusieurs niveaux et, d'environ 180 m² habitables, idéalement située dans une rue calme, proche du centre bourg.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée avec un coin repas, d'une grande salle de jeux, de 3 chambres confortables et de 2 salle de bains.
Le sous-sol sur 2 niveaux comprend 3 garages sur la première partie et sur la deuxième partie, une buanderie, une chaufferie et 3 grandes pièces de stockages.
Cette maison possède également une annexe (abri de jardin), 3 terrasses et un très joli jardin paysagé, clos et arboré de plus de 1 200 m².
Malgré ses quelques travaux de rafraichissement, vous y apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité, ses rangements, son potentiel d'aménagements supplémentaires et son environnement.
A visiter sans tarder !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : VM1362-COMPANY41533EEL - Réf Superimmo : ANVXXNV8P

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Caractérisques

Prix de vente : 348 500 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41533eel/147/OK19u/bareme_honoraires_2b_conseil.pdf

183 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 264 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 balcon
3 terrasses	Année de construction : 1962
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc