Vente maison 249 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Emilion (33330)

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1 361 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sophie Epron - iad

9 avis

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Description

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : A SAINT EMILION, au coeur des vignes, cette charmante maison en R+1 des années 1800 offre un fort potentiel : Créez 2 maisons en 1 ou une grande maison familiale.
A 5 minutes de Libourne et de toutes ses commodités
Cette charmante maison lumineuse compte de plain-pied :
1 entrée
1 salle à manger
1 cuisine séparée
2 chambres dont 1 avec salle d'eau
1 salle de bain
1 wc séparé
1 chaufferie
1 arriere cuisine avec coin salon-salle à manger
ainsi qu' 1 deuxième entrée
L'étage compte :
1 petit coin bureau
3 chambres dont 1 très grande
et1 wc séparé
Un grand garage et un atelier ainsi qu'un espace potager viennent complèter le bien sur une jolie parcelle arborée et entièrement clôturée
Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551718 - Réf Superimmo : ANVXW3LWH

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 20 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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