Vente maison 399 900 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 185 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

Maison Thouaré-sur-loire 6 pièce(s) 183 m2
Rapport Surface Qualité / Prix imbattable sur Thouaré !!!!
Cette maison en parfait état vous propose de multiples possibilités d'évolution : elle se prête parfaitement à une grande famille, ainsi qu'à l'installation d'un artisan voire encore à la création d'un logement locatif.
L'étage accessible par 2 larges escaliers distribue une grande entrée pouvant être aménagée en bureau, un vaste salon séjour cheminée à la lumière traversante, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau...
Le Rez de Jardin quant à lui propose un beau garage motorisé, une salle de jeu (billard), ainsi qu'un beau T2 indépendant entièrement rénové avec un espace salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC...Une pièce Buanderie, chaufferie et local technique complète ce niveau.
Le salon du Rez de jardin a un accès direct à une terrasse et le pool deck protégeant une belle piscine.
La maison est construite sur une belle parcelle de + de 1700m² à l'exposition parfaite.
En plus du Garage pouvant être affecté au Rez de chaussée, un double garage indépendant sur la parcelle permet de proposer 2 nouveaux boxes fermés...
Potentiel rare à ce prix... (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : FD3418 - Réf Superimmo : ANVXXE5OW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

14 899,52 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5205/fees_document.pdf?1643417095

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 725 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

225 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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