Vente maison 346 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouillé (86190)

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1 891 €/m²
2 Parkings

Fabrice TAILLOT - SAFTI

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Description

À découvrir ce luxueux pavillon de 2009 vous proposant des volumes généreux et des prestations de qualité.
Situé dans un paisible lieu-dit à seulement quelques minutes de la commune de Vouillé, vous pourrez combiner le calme et profiter également de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de soin et bus scolaire.
Entrez dans cette maison et découvrez un vaste et lumineux salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte, moderne et toute équipée ( lave-vaisselle, plaques à induction et une hotte).
Un grand couloir dessert un wc, 4 confortables chambres de 11 à 17 m2 dont une avec sa douche et son lavabo, une avec accès à une salle de bain et une suite parentale avec sa salle de douche et son Wc.
Attenant à ce bien d’exception, une véranda, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage d'environ 60 m2.
Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, d’une piscine de 7,40 sur 3,70 et un cabanon, le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m2.
Côté technique : chauffage au sol par geothermie, chauffe eau électrique, vmc double Flux, adoucisseur d'eau, huisserie aluminum et pvc double vitrage, volets roulants électriques en aluminum, panneaux solaires , alarme, portail électrique, doubles portes de garage automatique en aluminum, fibre OK.
Coup de cœur garantie, n'hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307 - SAFTI – TAILLOT Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1359183 - Réf Superimmo : ANVXWPN28

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m²	2 Parkings
Année de construction : 2009	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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