Vente maison 615 825 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bruz (35170)

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3 347 €/m²
1 Garage

Cécile HUET

80 avis

06 06 53 43 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m2, a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m2, offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m2, aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour avec une bibliothèque et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC.
L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été.
Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente.
Prix de vente 615 825 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 595 000 €.
CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950 € et 1 350 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HVMA10000138 - Réf Superimmo : ANVXX8SZK

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Caractérisques

Prix de vente : 615 825 €	Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 20 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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CÉCILE HUET

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