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Vente maison 349 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caveirac (30820)

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  • 1 897 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Nouveauté CAVEIRAC !!!
Nemausa Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, sur les hauteurs de Caveirac avec une vue imprenable, une maison à rénover, 6 pièces, 184 m2 habitables avec 2 grands garages sur 576 m2 de parcelle.
Cette maison de 184 m2 , se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand garage de 62 m2, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une terrasse et de 2 chambres.
Au premier étage, elle se compose d'un hall, d'une cuisine séparée de 12 m2 et d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2 donnant sur une grand terrasse avec une vue imprenable sur tout Caveirac, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Au deuxiéme étage, vous profiterez de plus de 88 m2 de combles à amménagées.
Coté extérieur, vous pourrez profitez de 2 terrasses et d'agréables espaces sans vis à vis.
Coté stationnement , vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules sur la parcelle et un deuxiéme garage de plus de 39 m2 vient compléter le tout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Gros plus :
- Toiture refaite en 2019
- Volets électriques récents sur toutes la maison
- Proximité de toutes les commoditées
- 2 grands Garages
- Vue imprenable sur Cavierac
- Extérieur sans vis à vis
Venez découvrir une jolie maison qui saura vous séduire part son potentiel et sa vue imprenable sur notre belle Vaunage !
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936 ou FERNANDEZ Vincent au 06.60.98.78.74. Honoraires charge vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes, Baillargues et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1576 - Réf Superimmo : ANVXX9GH3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²2 Garages
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 540 € / an
Maximum : 7 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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