Vente maison 218 500 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charensat (63640)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Charmante maison de campagne à Charensat - Idéal pour la tranquillité et le confort
Nichée au cOEur de la paisible commune de Charensat, cette belle maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des espaces tranquilles. Construite en 1945, cette demeure pleine de charme s'étend sur 184m² et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Avec ses 7 pièces, cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y trouverez également 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, un palier et une mezzanine. De quoi répondre à tous vos besoins au quotidien.
La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin environnant avec vue de la chaîne des Puys. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur et apprécier le calme et la sérénité qui règnent dans ce cadre enchanteur. Un puit alimenté naturellement complète cette exception.
Côté équipements, la maison dispose de chauffage au sol individuel électrique et poêle à bois ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Assainissement individuel à revoir, mais pas besoin de gros OEuvre en terme de travaux, cette demeure est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Pour compléter ce cadre idyllique, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin arboré sans aucune nuisance extérieure.
Les toitures ont été refaites il y a de cela environ 1 an.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne chaleureuse, confortable et paisible, cette propriété à Charensat est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 500 €

Prix au m² : 1 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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AUDREY ARNAUD - IAD

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