Vente maison 425 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 297 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

96 avis

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Description

Au coeur d'Albi, dans le prisé quartier du parc Rochegude, se trouve cette très belle maison de caractère de type 7 datant des années 30, offrant environ 185 m² d'espace habitable, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante menant à un salon avec cheminée et de beaux parquets. On y trouve également des toilettes, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse plaisante qui donne sur le jardin. Un bel escalier en bois mène aux deux étages supérieurs, où l'on découvre 4 chambres dont 2 spacieuses pièces de plus de 20 m² chacune, 1 salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et 1 bureau. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et un atelier, tous avec un accès au jardin. Les équipements incluent le double vitrage, un système de chauffage au gaz de ville et un système d'alarme. A noter également la présence de panneaux solaires. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2585 - Réf Superimmo : ANVXW7TO9

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 237 m²	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497

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