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Vente maison 786 600 €
185,65 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bruz (35170)

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  • 4 237 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cécile HUET

Cécile HUET

80 avis
06 15 73 51 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BRUZ - Seulement chez Huet Immobilier - Idéalement située, à proximité des axes routiers, de l'aéroport et de la gare, vous serez très vite sous le charme de cette magnifique propriété de 185 m2 construite en pierres sur un terrain de 1 176 m2. Elle vous accueille dans un confort authentique avec ses sols en terre cuite et sa cheminée ancienne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m2, et un salon de 22 m2 offrant un espace agréable et chaleureux donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et mezzanine, une cuisine équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau et une autre pièce au 2ème étage pouvant servir de couchage.
L'extérieur vous invite à profiter pleinement d'une très belle terrasse avec jacuzzi, un four à pain, et une fontaine.
Un grand garage, une cave et une annexe viennent compléter cette propriété.
Chauffage fioul.
Prix de vente 786 600 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 760 000 EUR
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 EUR et 1 650 EUR.
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : HMVMA60000192 - Réf Superimmo : ANVXW4942
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Caractérisques
Prix de vente : 786 600 €Prix au m² : 4 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

185,65 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 176 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesCave
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CÉCILE HUET

Siren : 845151406
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