Vente maison 786 600 €

185,65 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bruz (35170)

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4 237 €/m²
2 Garages

Cécile HUET

80 avis

06 15 73 51 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BRUZ - Seulement chez Huet Immobilier - Idéalement située, à proximité des axes routiers, de l'aéroport et de la gare, vous serez très vite sous le charme de cette magnifique propriété de 185 m2 construite en pierres sur un terrain de 1 176 m2. Elle vous accueille dans un confort authentique avec ses sols en terre cuite et sa cheminée ancienne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m2, et un salon de 22 m2 offrant un espace agréable et chaleureux donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et mezzanine, une cuisine équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau et une autre pièce au 2ème étage pouvant servir de couchage.
L'extérieur vous invite à profiter pleinement d'une très belle terrasse avec jacuzzi, un four à pain, et une fontaine.
Un grand garage, une cave et une annexe viennent compléter cette propriété.
Chauffage fioul.
Prix de vente 786 600 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 760 000 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 920 € et 1 650 €.
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HMVMA60000192 - Réf Superimmo : ANVXX8T14

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Caractérisques

Prix de vente : 786 600 €	Prix au m² : 4 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

185,65 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 176 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CÉCILE HUET

Siren : 845151406

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