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Vente maison 470 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fondettes (37230)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fondettes (37230)
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- 2 541 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÀ Vendre : Maison Familiale et Écologique à Fondettes – 185 m² sur 1830 m² de terrain plat piscinable
À seulement 10 minutes de Tours, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 185 m², nichée sur un terrain plat piscinable de plus de 1800 m². Proche des écoles, commerces et de l'Agrocampus, elle allie confort moderne et respect de l'environnement.
Avec ses panneaux solaires, la climatisation reversible, le poële à granulé et ses batteries, cette maison est quasi autonome en energie.
Descriptif du bien :
7 pièces dont 4 chambres
DPE : C / GES : A → Excellente performance énergétique
Salon/séjour lumineux avec insert
Véranda recente de 36 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année et recevoir les amis.
Cuisine et arrière-cuisine pratiques
1 chambre en Rez-de-chaussée pouvant également faire office de cabinet pour profession libérale
3 grandes chambres à l'étage, dont une avec dressing
Salle de bain équipée d'un jacuzzi
Sous-sol aménagé avec 2 grandes pièces, cave, espace de stockage et WC indépendant
Garage
Ses atouts :
Climatisation réversible
Toiture neuve avec panneaux solaires (9kW/h + batteries) pour une autonomie énergétique
Isolation intérieure et double vitrage récents
Grand garage
Un véritable coup de cœur ! Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'économies d'énergie.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 578284 )Afficher plus
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 830038101286 - Réf Superimmo : ANVXXUU6E
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 541 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 457 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 830 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 542 € / an
Maximum :
2 086 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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