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Vente maison 249 500 €
185 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gien (45500)

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  • 1 349 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sevdé KUCUK - iad

Sevdé KUCUK - iad

111 avis
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Description

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : RARE sur le marché ! GIEN !
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 2004 édifiée sur un terrain de 3518m2 environ avec sous-sol complet.
Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et écoles.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning.
Elle se compose au RDC : Une entrée, un grand salon / séjour de 32 m2 environ, salle de bains, un WC séparé, salle à manger / cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une arrière- cuisine / cellier, une grande chambre.
A l'étage une mezzanine desservant 4 grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé.
Sous-sol : Possibilité d'en faire un second logement.
Système de chauffage : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique.
A l'extérieur : Un jardin, une terrasse, une cour, un garage (3 ou 4 voitures).
Les + de ce bien : Prestation de qualité, beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642330 - Réf Superimmo : ANVXX699S
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 518 m²Terrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2021.

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