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Arche Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025
Proposée par Arche Immobilier 26/06/2025
9
Maison, 164 m²

220 000 € 1 341 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 694 m²

Gien (45500)

GIEN Maison en bon état comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, salon, cuisine, chambre avec salle de bains, wc 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc Dépendance : Garage, atelier Terrain clos de 1 694 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Arche Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025
Proposée par Arche Immobilier 26/06/2025
9
Maison, 158 m²

244 000 € 1 544 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 997 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre ville Maison en parfait état comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, wc 1er étage : Palier, trois chambres, salle de bains avec wc, dressing Rez de jardin : Dégagement, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie, cave Dépendances : trois garages indépendants (possible de louer ces garages 50€/mois chacun) Terrain d'environ 997 m² clos Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796.00 € et 3784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Julien FERREIRA - Optimhome
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 07/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
14
Maison, 145 m²

171 000 € 1 179 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose ce très beau pavillon d une superficie habitable de 145 M2 . Il se compose d un vaste salon/séjour lumineux de 40 M2 avec accès direct sur l extérieur , une cuisine aménagée , 2 chambres , 1 bureau , 1 salle d eau , un WC indépendant et un grand garage . A l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres de 12, 15 et 20 M2 ainsi qu 1 salle d eau moderne avec WC . Menuiseries bois double vitrage pour l ensemble de l habitation avec chauffage par poêle a bois et pompe a chaleur récente ( 3 ans ) . A l extérieur terrain plat et entièrement clos de 400 M2 . Ce bien se situe dans un environnement calme et agréable , proche écoles 150 mètres ( maternelle, primaire et collège ) , à 2 km du centre ville , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 . N hésitez pas à me contacter pour une visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 586386 ) Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 07/07/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 07/07/2025
Nouveau 22
Maison, 228 m²

278 000 € 1 219 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 185 m²

Gien (45500)

INCROYABLE, Dans quartier prisé, Très belle demeure de 228m² vue panoramique face à la Loire. Je suis fière de vous présenter cette deumeure exceptionnelle proche du centre ville. Voici donc cette charmante bâtisse édifiée avec goût et qualité sur un terrain de de 1186m². Vous bénéfiecirez d'une lumineuse terrasse exposée Sud pour des petits-déjeuners ensoleillés. A l'intérieur, l'entrée vous emmène, au choix, vers un double séjour et salon d'environ 45m², cet espace de vie dispose côté séjour d'une cheminée insert pour réchauffer naturellement les repas familiaux d'hiver ou vers la chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine anénagée d'environ 17m². A l'étage un palier vous oriente vers une 2ème chambre avec une vue imprenable sur la Loire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, puis vers deux autres chambres toutes aussi lumineuses, un bureau avec espace point d'eau et accès au grenier d'environ 17.91m². Et ça ne s'arrête pas là, vous pourrez profitez en Rez-de-Jardin de 3 Chambres avec point d'eau dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse, espace douche et wc indépendant, tout ceci optimisé pour accueillir de la famille, des amis, ou des hôtes de passage. Une buanderie / chaufferie et un espace garage avec fosse. En sous-sol vour profiterez d'un atelier et une vraie cave. Tout à été entretenu pour garantir confort, authenticité et bien-être dedans comme dehors. Chauffage Gaz de Ville Double vitrage, volets roulants électriques côté sud Porte garage motorisée Store banne sur les deux terrasses. Ne tardez pas, elle ne restera pas sur le marché.... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002119606). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
9
Maison, 211 m²

Prix en baisse 278 000 € 1 318 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 186 m²

Gien (45500)

GIEN - Quartier des Boulards - Superbe Vue Loire ! Maison de 212 m² environ en parfait état comprenant: Rdc: Entrée, Grand salon/Salle à manger cheminée avec balcon, cuisine, une chambre avec salle de douche, WC 1er étage: Dégagement, 3 chambres, bureau, salle de douche avec WC Rez-de-jardin: 2 chambres avec point d'eau, WC, buanderie/cuisine d'été, garage Atelier sous le garage de 40 m² avec cave Terrain clos et arboré de 1.186 m² - Abris de jardin - Terrasses Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
9
Maison, 220 m²

349 500 € 1 589 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 733 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre ville Maison bourgeoise en parfait état comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, wc, cellier, buanderie 1er étage : Palier, trois chambres, salle de bains, salle de douche avec wc. 2ème étage : Palier, 2 chambres, salle de douche, wc Sous- sol : caves Dépendances : Garage Terrain d'environ 733 m² clos Double vitrage, chauffage au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ali Kucuk - iad
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Ali Kucuk - iad 20/03/2025 - mise à jour 19/06/2025
17
Maison, 185 m²

Prix en baisse 237 999 € 1 286 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 518 m²

Gien (45500)

iad France - Ali Kucuk vous propose: RARE sur le marché ! GIEN ! Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 2004 édifiée sur un terrain de 3518m2 environ avec sous-sol complet. Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et écoles. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning. Elle se compose au RDC : Une entrée, un grand salon / séjour de 32 m2 environ, salle de bains, un WC séparé, salle à manger / cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une arrière- cuisine / cellier, une grande chambre. A l'étage une mezzanine desservant 4 grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé. Sous-sol : Possibilité d'en faire un second logement. Système de chauffage : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique. A l'extérieur : Un jardin, une terrasse, une cour, un garage (3 ou 4 voitures). Les + de ce bien : Prestation de qualité, beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 01/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
20
Maison, 172 m²

232 000 € 1 349 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 922 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier prisé des Boulards, commodités et gare accessibles facilement. Cette spacieuse maison familiale avec vue sur la vallée de la Loire comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée à insert, deux chambres, bureau, salle de bains, véranda, WC avec lave-mains. - Au 1er étage avec parquet : deux chambres, salle de bains/WC, espace rangement. - Au sous-sol total : garage avec porte automatique, cuisine d'été, cave. - Terrasse avec vue sur la Loire. - Jardin arboré de nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur une parcelle de 922 m2. La maison est équipée d'une chaudière fuel, d'une cheminée bois à insert, d'une pompe à chaleur réversible, du double vitrage au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques. Les avantages de ce bien : - Tout confort accessible de plain-pied. - Quartier prisé avec jardin fruitier donnant une vue panoramique sur la Loire. - Beaux volumes à fort potentiel. Le conseil de l’expert : ' Conseillé pour famille avec enfant(s) ou personnes cherchant un bien agréablement situé avec tout confort de plain-pied '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760 € et 7900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 14/01/2025 - mise à jour 18/05/2025
20
Maison, 250 m²

Prix en baisse 387 500 € 1 550 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 54 987 m²

Gien (45500)

Propriété 6 chambres sur 5 hectares Nous vous proposons une magnifique propriété de 250 m², nichée sur un parc arboré de 5,5 hectares, à l'abri des regards, offrant espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'A77. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 24 m² avec espace bibliothèque, menant à gauche à un salon/salle à manger lumineux de 60 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, WC séparé. En continuité, vous trouverez une grande suite parentale de 23m² avec cheminée décorative, avec salle de douche et WC, à droite de l'entrée une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un couloir de 21 m² dessert cinq chambres, dont une suite parentale à rafraichir de 25 m² avec salle de bain, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. Le parc arboré de 5,5 hectares offre de nombreux espaces de détente et de loisirs, le tout à l'abri des regards indiscrets. Vous disposerez également d'un garage de 53 m² et d'un bâtiment de 92 m² à réhabiliter selon vos goûts. L'assainissement est conforme, garantissant un cadre de vie agréable et sain. De plus, une chaudière à pellets récente assure un chauffage économique et écologique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de nature tout en étant à proximité de Gien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 19/06/2025
9
Maison, 204 m²

297 000 € 1 456 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 413 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre ville Maison en parfait état de 210 m2 habitable env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour/cuisine ouverte équipée, chambre, bureau, salle de douche, wc 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de douche avec wc, lingerie, chambre avec salle de douche et dressing Sous- sol : cave Dépendance : ChaufferieJardin avec pergola de 400m² env. Double vitrage, chauffage au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno Casadei - iad
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 25/05/2025
Proposée par Bruno Casadei - iad 24/05/2025 - mise à jour 25/05/2025
15
Maison, 158 m²

198 000 € 1 253 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Maison familiale de 158 m² environ offrant un espace de vie généreux, comprenant au niveau à vivre: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon lumineux, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au rez-de-jardin: une pièce desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, une chaufferie, une pièce servant de cave à vin, une véranda et un atelier. A l'extérieur: un chalet de jardin, un cabanon de stockage, une annexe avec mezzanine, un double garage, un puit, un jardin entièrement clos de 1058 m² environ et un portail électrique. Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel. Idéale pour une famille ou profession libérale, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 24/02/2025 - mise à jour 01/07/2025
20
Maison, 147 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 068 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 235 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 7 pièces / 5 chambres avec grand garage, cour, jardin et cave. Dans une rue calme et recherchée à deux pas du centre ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard penderie, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, WC, accès cour et terrasses, cave et garage sur rue. A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses (parquet) dont une suite parentale (douche et dressing), salle de bains avec double vasque et WC. Sous les combles : chambre d'appoint avec placard et salle d'eau avec WC et grand grenier aménageable. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, toiture ardoise. Petit jardin suspendu au-dessus de la terrasse. Fibre optique disponible. A 1h30 au sud de Paris avec accès direct par autoroute A77 ou train (gare SNCF à 5mn en voiture). On visite? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
28
Maison, 165 m²

241 000 € 1 461 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 005 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, vaste séjour/salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon/terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau/WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon/terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m2 en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire. - Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût. - Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil. - Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre. - Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l’expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025
9
Maison, 183 m²

253 500 € 1 385 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 177 m²

Gien (45500)

Entre GIEN et BRIARE - Beau Pavillon en bon état comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche avec wc, wc 1er étage : Palier, 2 chambres, 2 bureaux, salle de bains avec wc. Sous-sol: Caves. Bâtiment indépendant comprenant garage et atelier Terrain de 6 177 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7690.00 € et 10460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025
9
Maison, 230 m²

320 000 € 1 391 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 421 m²

Gien (45500)

GIEN Maison de 230 m² environ comprenant: Rdc: Entrée, Salon/séjour cheminée (80 m²), cuisine équipée, deux chambres avec salle de bains avec douche et WC, une chambre, buanderie 1er étage: salle de jeux, une chambre avec salle de douche et WC Maison d'amis à rénover: Garage, deux pièces avec eau et électricité, serre, cave Piscine chauffée couverte - Forage + Arrosage automatique Terrain clos sans vis à vis de 2 421 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2211.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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