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Vente maison 196 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Guiscriff (56560)

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  • 1 059 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Julien ROCABOY - Capifrance

Julien ROCABOY - Capifrance

86 avis
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Description

GUISCRIFF : à 10 min de GOURIN, superbe maison en pierre comprenant au RDC : grande pièce principale (cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salon avec 2 cheminées (ouverte + poêle bois), pièce palière avec poêle bois, dégagement, salle d'eau et WC; à l'étage : pièce palière (possibilité chambre), couloir, 3 chambres, salle de bains, WC; au deuxième étage : grenier aménageable.
En dépendances :
- Maison en pierre (env. 55m² au sol) avec dalle béton isolée, électricité, charpente bon état, à l'étage : mezzanine. Appentis sur l'arrière (env. 50m²)
- Bâtisse en pierre (env. 75m²) : terre battue - charpente bon état - possibilité étage
Terrain attenant d'environ 4650m².
LES + : PAS DE VIS-A-VIS, belle maison, belles surfaces, murs et plafonds isolés, toiture isolée, électricité et plomberie des années 2000 assainissement de 2000,menuiseries bois double vitrage, chauffage poêle bois + électricité, ... PRIX !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863007)

Publiée le 17/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340931515255 - Réf Superimmo : ANVXW2FNA
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 059 € / m²
Taxe foncière : 850 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 688 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage électrique (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 14,4%

196 000 €
17 juin 2024
229 000 €
Localisation
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JULIEN ROCABOY - CAPIFRANCE

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